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央企地产商加速并购重组 数家千亿巨无霸诞生在

时间:2015-08-29 21:52来源:未知 作者:cwz 点击:

  据21世纪经济报道,国资委规定的21家主业可以经营房地产的央企身上,正在发生又一场更加集中的并购重组。

  报道称,

  这并不仅仅是一个内部的资源整合,央企地产公司的重组加速开放,是国资企业向多元化混合所有制企业转变,也为当前国企去“地产化”寻求了一种出路。

  同策咨询总监张宏伟指出,未来一段时期内,实力较强的央企地产商,可能会利用地产重组加速开放的机会,兼并入股民营房企,或接盘其他国企“退房”的资产。

  中海外、招商蛇口、保利地产(600048,咨询)、中交地产,在完成重组后将变成一个个“巨无霸”,房企1000亿、2000亿俱乐部阵营迅速扩容,行业集中度不断提升。

  这21家央企中,有超过10家已经按下了内外部重组的按钮,包括中建、中交、中粮、中化、中铁、招商局等央企。 中铁、中粮、中国电建(601669,咨询)分别以整合、吸资、并购等方式正在加速重组的进程。

  例如:

  7月9日,中房地产(000736,咨询)公告称,所持有的中住地产开发有限公司100%股权无偿划转至中交地产,划转完成后,中房地产成为中交地产的全资子公司。

  8月初,招商地产(000024,咨询)公布重组方案。与之前预计的母公司资产注入招商地产不同的是,招商地产启动了“无先例重组”,以母公司吸收合并子公司的方式,开创A股先河。最终重组主体变成了招商局蛇口,而被吸收合并的招商地产将被终止上市并注销法人资格。

  关于同属保利集团旗下量大地产平台保利地产和保利置业要整合的消息早有传闻。保利地产董事长宋广菊曾明确承认,“这一两年可能会进一步提到议事日程上。”她还透露,这是保利集团的战略目标和任务之一。

  此外,中铁、中粮、中国电建分别以整合、吸资、并购等方式正在加速重组的进程;中信集团也正在考虑合并集团旗下的中信地产和中信泰富地产,也准备加入重组“大队”中。

  21世纪经济报道提到,这些千亿“巨无霸”的诞生,意味着将为房地产行业中,各企业的激烈竞争再加多几个重磅砝码,行业格局将重新洗牌。

  目前整个国企领域的并购重组消息不断,除了中国神车,坊间还盛传汽车系,船舶系、中铁系、钢铁系,以及航空货运系等都存在整合的可能。

  安信证券研究报告梳理出四种国企兼并重组类型。在外向型国企重组上,包括“一带一路走出去”和“高端装备走出去”两项战略下的央企兼并重组;国内方面,包括“淘汰过剩产能”和“提高行业集中度”两类重组。

(责任编辑:cwz)
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